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星城新宇莲景苑为什么没二手房
1、成本低廉，无需二手手续费、税费。新房刚刚销售光，很多投资客仅仅支付了首付，甚至***手续都没有办理。这时候转手只需要在开发商购房合同上改名即可，节省时间成本、大量税费、轻易赚钱高额利润。
2、第一，二手房挂网价格偏高，偏离了楼市房价市场经济规律，有价无市。第二，这个二手房可能比较陈旧，是老破小房子，房屋产权己使用了几十年，但地段好，区位优势比较明显。
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3、但大部分二手房不论从房子设计还是小区环境相对落伍，不符合改善人群的购房需求。最后，是经济因素。简单来说，就是没钱。二手房更多的是面对纯刚需，这也是为什么小面积户型在二手房市场更好出手的原因。
4、购买二手房的缺点有：房屋剩余产权年限：普通住宅的产权年限一般为70年，房龄越老，房屋的剩余产权年限就越短。房屋***年限：买二手房***用商业***，***年限还会受到房屋年龄的限制。
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5、这也有助于维持小区的统一性和高品质，不容易出现二手房市场。综上所述，成都西锦渡没有二手房是因为小区的房屋都是现房，地理位置优越、价格高昂以及小区管理体系完善等因素导致的。
6、房子贬值也是导致二手房市场不活跃的原因之一。随着楼市调控政策的不断收紧，房价也逐渐开始出现下跌，甚至还有部分房价出现了倒挂现象。如果从这一点来看，其实也说明房子已经出现了贬值现象。
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